En huseier kan si opp husleiekontrakten dersom den er vesentlig misligholdt av leietaker, eller dersom leietaker ikke betaler skyldig husleie.
Dersom leietaker ikke flytter frivillig innen en fastsatt frist, kan huseier med bistand fra namsmannen få gjennomført fravikelsen.
Husleier har ikke lov til å stenge leietaker ute av leiligheten på egen hånd. Leietaker vil ha krav på fri rettshjelp ved oppsigelse/utkastelse fra egen bolig.